🥏 Pismo Do Gminy W Sprawie Zalewania Posesji
Zgodnie z art.101 ustawy o samorządzie gminy, każdy, czyj interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone uchwałą lub zarządzeniem, podjętymi przez organ gminy w sprawie z zakresu administracji publicznej, może zaskarżyć uchwałę lub zarządzenie do sądu administracyjnego.
Uregulowanie to, w brzmieniu praktycznie niezmienionym, obowiązywało do 2.8.2015 r. Oznaczało to, że w okresie od 1.1.2004 r. do 2.8.2015 r. na podstawie art. 18 ust. 1 pkt 3 w zw. z art. 18 ust. 3 PrEnerg na gminy był nałożony obowiązek finansowania oświetlenia wszystkich znajdujących się na ich terenie dróg publicznych, także
Wniosek powinien zawierać: datę i miejsce sporządzenia, dane wnioskodawcy, dane gminy, treść wniosku z podziałem na wstęp, rozwinięcie i zakończenie, przy czym w rozwinięciu należy uzasadnić wniosek, podpis wnioskodawcy lub wnioskodawców. Wypełniony wzór wniosku o oświetlenie drogi można złożyć w gminie osobiście lub
Będzie to jednak interwencja w ramach przepisów porządkowych, a nie mająca na celu likwidację immisji. W sprawach dyskusyjnych funkcjonariusz zawsze powie: „Przepraszam, nie jestem w stanie zainterweniować, proszę iść w tej sprawie do sądu, który oceni szkodliwość immisji, mając na względzie wszystkie okoliczności".
W przypadku prowadzenia postępowania w sprawie skreślenia z listy studentów należy ponadto pamiętać o ciążącym na organie obowiązku prowadzenia metryki sprawy – zgodnie z rozporządzeniami Ministra Administracji i yfryzacji z dnia 6 marca 2012 r.* oraz z dnia
Powiatowy Zarzad Drog w Wieruszowie, bedac wlascicielem nieruchomosci (pasa drogowego) przekazuje wniosek (plan wyrebu)do wlasciwego Urzedu Gminy. 1 strona wynikow dla zapytania wzor podania do urzedu gminny o Petycja to oficjalna. prosba skierowana do przelozonego, lub wladz pisana w istotnej sprawie.
Spotkanie w tej sprawie odbędzie się w najbliższy wtorek – 16 lipca o godz. 16.00 w Szkole Podstawowej w Jezierzycach Kościelnych. Wezmą w niej udział przedstawiciele władz gminy Włoszakowice oraz rodzice uczniów, której dotyczy zaistniała sytuacja. Źródło: Leszno.naszemiasto.pl - Rodzice protestują przeciwko łączeniu klas
Samorządy gmin próbują radzić sobie z bałaganem na posesjach bądź na zarośniętych działkach na różne sposoby. Prowadzą akcje kontroli porządku. Próbują także, z pomocą straży
Wniosek w tej sprawie należy złożyć do: Urzędu Miasta/Gminy w Mosinie; urzędu marszałkowskiego – gdy drzewo znajduje się na terenie nieruchomości należącej do miasta na prawach powiatu, z wyjątkiem nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym innego podmiotu - wówczas wniosek składa się do urzędu miasta/gminy;
SAz0q. – Sąsiad podniósł teren i od tamtego momentu jesteśmy zalewani. Nie uporamy się po jednej powodzi, a za chwilę przychodzi następna. Mamy ogromne straty, nieprzespane noce i żyjemy w nerwach, a urzędy nic z tym nie robią – mówią państwo Niemyscy z ulicy Modlińskiej w Jabłonnie. Ich gehenna trwa już półtora roku i nadal nie widać końca. Państwo Niemyscy tłumaczą nam, że ich problemy zaczęły się w 2020 roku, kiedy sąsiad podniósł teren działki. – Wcześniej nasz teren i teren sąsiada były równe, co potwierdzają mapki. W najwyższym punkcie sąsiad podniósł go 1,3 metra. Pas zieleni ewidentnie jest ze spadkiem na naszą stronę, a na działce sąsiada nie ma żadnych studzienek i pochłaniaczy wody, tylko wybudowany jest olbrzymi parking. Na tak dużym parkingu woda powinna być zbierana do środka. Takich powodzi mieliśmy już kilka – wyjaśniają. Nasi rozmówcy dodają, że „woda przedostaje się i przelewa przez krawężniki, a sąsiad twierdzi, że krawężnik i betonowe palisady są zabezpieczeniem przed wodą. Tylko, że między nimi są dziury po centymetrze i woda przelewa się przez palisady, jakby leciała z kranu”. Rodzina Niemyskich mówi, że na zalaną posesję przyjeżdżała już straż pożarna, aby wypompowywać wodę. Straty finansowe związane ze zniszczeniami liczone są w dziesiątkach tysięcy złotych, nawet nie mówiąc o ciągłym stresie. Mieszkańcy napisali już dziesiątki pism do Urzędu Gminy, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego oraz Starostwa Powiatowego, ale urzędy nadal nie znalazły wyjścia z tej sytuacji. – Chodzimy do urzędów, a te przyglądają się i mówią, żeby przesyłać zdjęcia i pisma, a one będą działać. To jest tragedia. My tylko chcemy, żeby sąsiad swoją wodę zatrzymywał u siebie, a nie przesyłał do nas. Przez 40 lat, dopóki nie podniesiono terenu, nie mieliśmy takiego problemu – mówią załamani państwo Niemyscy. Filmy nadesłane przez Państwa Niemyskich: Sąsiad: teren działki nie został podwyższony O komentarz w sprawie zalewania działki państwa Niemyskich zwróciliśmy się do firmy właściciela sąsiedniej posesji. – Informujemy, iż teren działki nie został podwyższony, a obniżony względem kupionej przez na licytacji komorniczej, niezagospodarowanej działki. Teren został uporządkowany, kostka została ułożona zgodnie z naturalnym uwarunkowaniem terenu umożliwiającym nam wjazd na teren z drogi krajowej (istotnie podniesionej względem działek w okolicy). Od sąsiadów oddzielają nas pasy zieleni blokujące dopływ wody na naszą działkę i odpływ na sąsiednią. Nasza działka znajduje się po środku działek z dużą różnicą poziomu terenu, a z naszej strony zrobiliśmy wszystko by wodę na działce zatrzymać – przekazuje Magdalena Grzymała-Jedynak, dyrektor zarządzający w firmie Refleks Chłodnictwo. Magdalena Grzymała-Jedynak twierdzi też, że: „Mamy nowe orynnowania, studnie odwodnieniowe zbierające wodę, zagospodarowaną zieleń itd. Sąsiad z działki nr 175 nie posiada wcale orynnowania dachu odprowadzając wody opadowe na nasz pas zieleni. Sąsiad z działki o nr 171 posiada orynnowanie odprowadzając wody opadowe ze swojego budynku rynną wzdłuż granicy działki na swój teren (nie posiada studni chłonnej), więc de facto sam się zalewa (ilości opadów z jakimi mamy ostatnio do czynienia nie jest w stanie pochłonąć ziemia na jego działce). Tutaj załączam filmik nakręcony podczas intensywnych opadów, gdzie widać rynnę po stronie sąsiada (nr 171) o której mowa powyżej, jednocześnie wyraźnie widać, iż żadna woda z naszego terenu nie spływa na jego stronę, bo zatrzymuje się na zagospodarowanym pasie zieleni. Nadmienię, iż fakt zalania działki sąsiada przez nas nigdy nie został stwierdzony (monitorujemy sytuację przy każdych większych opadach), poza indywidualną opinią sąsiada w tej sprawie. W przypadku stwierdzenia faktu zalania czy powstania szkody, drogą naturalną jest zwrócenie się do potencjalnego sprawcy tuż po zdarzeniu z materiałem dowodowym, co tutaj także nigdy nie miało miejsca”. – W ramach odpowiedzialności społecznej, jeszcze w trakcie budowy rozmawialiśmy z sąsiadem o zagospodarowaniu pasa zieleni, iż nie będzie fizycznej możliwości zalewania jego działki przez nas, jednak żadne argumenty nie zostały przyjęte. Próbowano na nas wymusić wymianę ogrodzenia wraz z podmurówką na nowe na nasz koszt i nie sadzenia przy budynku sąsiada tui (budynek z oknami na nasz teren jest tuż przy granicy działki). Przy naszym sprzeciwie na takie rozwiązanie rozpoczęła się fala skarg składanych przez sąsiada do różnych instytucji, jednak do tej pory nikt nie rozstrzygnął sporu na jego korzyść. Sprawa aktualnie toczy się przed organem Powiatowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego, dlatego też do czasu rozstrzygnięcia sprawy wysuwanie tezy o naszej odpowiedzialności za problemy retencyjne działki sąsiada jest niezasadne i szkalujące. Nasz klimat od lat się zmienia, doświadczamy coraz częściej skrajnych zjawisk pogodowych, dlatego powinniśmy mieć świadomość, że poprawa retencji jest konieczna, a rozwiązania sprzed ponad 30 lat się nie sprawdzają. Problem ten został zauważony i w takim też celu powstał program rządowy w sprawie przeciwdziałania suszy i poprawy retencji „Moja woda”, skierowany do właścicieli domów mieszkalnych. W aktualnej sytuacji na rozpowszechnianie nieprawdziwych i wprowadzających w błąd informacji na nasz temat, stawiamy stanowczy sprzeciw – dodaje. Film nadesłany przez sąsiada: Co na to Starostwo Powiatowe? Joanna Kajdanowicz, rzecznik prasowy Starostwa Powiatowego wyjaśnia, że rozwiązanie problemu zalewania działki państwa Niemyskich leży w kompetencjach ustawowych Urzędu Gminy. – Potwierdzam, że wskazani przez Pana wnioskodawcy w dniu r. zwrócili się do Starosty Legionowskiego z prośbą o interwencję w ich sprawie (zmiana stanu wody na gruncie skutkująca zalewaniem działki skarżących) (…). Na podstawie artykułu Kpa, na który powołali się wnioskodawcy, a także na podstawie treści pisma zostało ono uznane za skargę na organ, który nie podjął czynności w sprawie zmiany stanu wody na gruncie, skutkującej zalaniem działki wnioskujących – tłumaczy. – Zgodnie z art. 234 ust. 3 ustawy Prawo wodne, jeżeli spowodowane przez właściciela gruntu zmiany stanu wody na gruncie szkodliwie wpływają na grunty sąsiednie, to wójt jest organem właściwym do wydania decyzji nakazującej przywrócenie stanu poprzedniego. Na tej podstawie ustalono, że przedmiotowa skarga jest skargą na Wójta Gminy Jabłonna. Ponieważ organem właściwym do rozpatrzenia skargi na wójta (burmistrza lub prezydenta miasta) jest rada gminy (art. 229 pkt. 3 Kpa), skarga została wysłana zgodnie z właściwością do Rady Gminy Jabłonna w dniu r., o czym wnoszący skargę zostali zawiadomieni – dodaje Joanna Kajdanowicz. Państwo Niemyscy złożyli również do starostwa wniosek o wizję lokalną, interwencję i podjęcie decyzji w sprawie podwyższenia terenu na sąsiedniej działce, skutkującego zalewaniem ich działki. – Ponieważ organem właściwym do rozpatrzenia wniosku i podjęcia czynności w tej sprawie jest Wójt Gminy Jabłonna, wniosek został przekazany zgodnie z właściwością Wójtowi Gminy Jabłonna, o czym strony zostały zawiadomione – informuje Joanna Kajdanowicz. – Starosta Legionowski nie udzielał pozwolenia na podwyższenie terenu na terenie nieruchomości, o której mowa wyżej (…). Jednocześnie uprzejmie informuję, że stosownie do zapisów art. 84 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane ( Dz. U. z 2020 r., poz. 1333 ze. zm.) kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego, która obejmuje kontrolę zgodności wykonywania robót budowlanych z przepisami prawa budowlanego, należy do zadań organów nadzoru budowlanego. Na terenie powiatu legionowskiego właściwym organem w sprawie kontroli przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego z siedzibą w Legionowie, przy ulicy gen. Władysława Sikorskiego 11 – dodaje Joanna Kajdanowicz. PINB prowadzi postępowania Informacje na temat całej sprawy przekazał nam również PINB. – Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Legionowie informuje, iż prowadzi postępowanie administracyjne związane z zalewaniem wodami opadowymi przedmiotowej nieruchomości. Wyjaśniam, iż organ nadzoru budowlanego nie posiada kompetencji by wydawać zgody na podwyższenie terenu – zatwierdzenie projektu zagospodarowania przestrzennego działki należy do właściwości organu administracji architektoniczno-budowlanej. Z uwagi na fakt, iż na działce sąsiadującej z posesją przy ul. Modlińskiej 171 nie ma wystarczających zabezpieczeń przed jej zalewaniem wodami opadowymi tut. Organ, w ramach prowadzonego postępowania administracyjnego, podejmuje odpowiednie czynności określone przepisami prawa budowlanego, celem rozwiązania istniejącego problemu – przekazała nam na początku sierpnia Monika Szczepańczyk, inspektor w PIN Legionowo. Z kolei w postanowieniu PINB z 22 lipca 2021 r. w sprawie podniesienia terenu na działce czytamy, że „w dniu r. na ww. nieruchomości dokonano kontroli, podczas której stwierdzono, że na działce zaobserwowano znaczne rozbieżności rzędnych terenu. Spadki z kostki betonowej skierowane są na teren powierzchni biologicznie czynnej. Na podstawie stanu faktycznego zachodzą uzasadnione wątpliwości, co do zagospodarowania wody opadowej na terenie własnym działki inwestora„. Dodatkowo, w trakcie doraźnej kontroli przeprowadzonej na terenie sąsiedniej nieruchomości potwierdzono fakt jej zalewania wodami opadowymi spływającymi z działki obok. – Mając na uwadze powyższe oraz fakt, że stan faktyczny działki różni się od zatwierdzonego decyzją Starosty Legionowskiego nr 565/19 z dnia r. planu zagospodarowania działki należy wyjaśnić powstałe wątpliwości, co do wykonanych robót budowlanych. Tut. Organ uznał zatem za zasadne dostarczenie odpowiednich ocen i opinii przez uprawnione osoby – informuje PINB. PINB zobowiązał właściciela działki do wykonania i dostarczenia opinii technicznej wraz z analizą istniejącego stanu faktycznego wykonanych robót budowlanych polegających na utwardzeniu gruntu kostką betonową oraz zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, przedstawienia sposobu doprowadzenia robót budowlanych do odpowiedniego stanu. Zobowiązano również właściciela do szczegółowych pomiarów rzędnych wysokościowych, uwzględniających obecne spadki działki, sporządzonych przez uprawnionego geodetę. Urząd Gminy milczy Kilka tygodni temu zapytaliśmy, jakie kroki zamierza podjąć Urząd Gminy Jabłonna w celu rozwiązania problemu Państwa Niemyskich. Od tego czasu nie otrzymaliśmy jednak żadnej odpowiedzi.
PROTOKÓŁ nr 7/2019 Z ZEBRANIA CZŁONKÓW RADY OSIEDLA „PIASKI” w dniu 10 września 2019 r. I. Porządek zebrania. Przywitanie zebranych. Przedstawienie porządku zebrania. Sprawy bieżące oraz odpowiedzi na złożone wnioski. Ziemniaczysko dla mieszkańców Osiedla Piaski. Dyskusja, zapytania, wnioski. Zakończenie spotkania. II. Przebieg zebrania. Przewodniczący przywitał zebranych członków rady osiedlowej i przekazał, że protokół z czerwcowego zebrania rady osiedlowej znajduje się w siedzibie Rady oraz zamieszczony jest w Internecie. Przewodniczący zapoznał Radę z pismami, które wpłynęły do wiadomości Rady Osiedla Piaski: pismo Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomości z dn. r. w sprawie zamiany działki nr 2322/7 obr. Trzebinia stanowiącej własność Gminy Trzebinia – na działkę nr 1268/69 obr. Trzebinia stanowiącą własność osób fizycznych; uchwała Rady Miasta Trzebini z dn. r. w sprawie nadania nazwy rondu w Trzebini; pismo Powiatowego Zarządu Dróg w Chrzanowie z dn. r. w sprawie bezzasadności montażu lustra drogowego w rejonie posesji ul. Słowackiego 23-25; pismo Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomości z dn. r. sprzedaży części działki gminnej nr 1199/4 obr. Trzebinia (około 80 m2) na rzecz prywatnego właściciela działki nr 1199/10 obr. Trzebinia; notatka służbowa z dn. r. z wizji lokalnej w sprawie montażu lustra drogowego na ul. Kochanowskiego w Trzebini; pismo Wydziału Gospodarki Komunalnej, Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa z dn. r. w sprawie akcji „Sprzątanie Świata 2019”; pismo Wydziału Gospodarki Komunalnej, Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa z dn. r. w sprawie terminu kontroli sanitarno-porządkowej na terenie Osiedla Piaski; pismo mieszkańców ul. Kilińskiego w sprawie zalewania posesji przez okoliczne wzniesienia z terenów prywatnych. Opinie i stanowiska zawarto w odrębnych pismach do Urzędu Miasta w Trzebini. W związku z organizacją Ziemniaczyska dla Mieszkańców Osiedla Piaski – omówiono zadania związane z przeprowadzeniem imprezy. W gronie członków rady osiedlowej przedyskutowano odpowiedzi na złożone wcześniej wnioski. Podczas spotkania złożono kolejne wnioski zapisane w protokole. Na tym protokół zakończono. III. Wnioski do Burmistrza i Urzędu Miasta w Trzebini. Z wrześniowego zebrania Rada Osiedla przekazuje następujące wnioski: wniosek dot. załatania zapadnięcia przy posesji ul. Szymanowskiego 6 oraz przy ul. Szewskiej 16 A; wniosek dot. wykoszenia poboczy przy ul. Kochanowskiego bocznej w rejonie dz. 1284/31 obr. Trzebinia (trawa wchodzi w jezdnię); wniosek dot. wyczyszczenia poboczy dróg ujętych w letnim utrzymaniu, ul. Kochanowskiego i ul. Dworcowej; wniosek dot. wyczyszczenia poboczy DP ul. Słowackiego i chodników oraz wykoszenia poboczy; wniosek dot. odmalowania miejsc postojowych dla osób z niepełnosprawnością przy Domu Działkowca przy ul. Kilińskiego; wniosek dot. wyprostowania znaku „dojazd do posesji” przy ul. Kilińskiego 57; wniosek dot. kontroli Policji w rejonie końcowego fragmentu ul. Mickiewicza ze względu na parkowanie samochodu o przekroczonym dozwolonym tonażu na terenie zielonym; wniosek dot. przycięcia gałęzi przy ul. Szymanowskiego i ul. Krasickiego; wniosek dot. przycięcia lip przy ogrodzeniu budynku „Dom Działkowca w Trzebini”; wniosek dot. naprawy uszkodzonego fragmentu ogrodzenia przy ul. Kościuszki 43; wniosek dot. naprawy lampy przy ul. Słowackiego 27; wniosek dot. wyczyszczenia chodników z trawy przy ul. Dworcowej, ul. Ochronkowej, ul. Korczaka oraz przycięcia gałęzi wchodzących w jezdnię na w/w odcinkach; wniosek dot. przeprowadzenia kontroli ul. Wolności i ul. Kilińskiego z powodu pojawiających się coraz częściej zapadnięć w rejonie studzienek kanalizacji i podjęcia decyzji o konieczności wymiany sieci wodociągowej i kanalizacyjnej; wniosek dot. zobowiązania właściciela posesji ul. Słowackiego 16 do przycięcia gałęzi i traw wchodzących w chodnik. ____________________________________________________________ Urząd Miasta w Trzebini Pan Jarosław Okoczuk – Burmistrz Trzebini ul. Marszałka Piłsudskiego 14 32-540 Trzebinia Dotyczy: wnioski Rady Osiedla Piaski do budżetu gminy Trzebinia na 2020 r. Na podstawie uchwały nr L/537/V/2010 Rady Miasta Trzebini z dn. 24 września 2010 r. przekazuję wnioski do budżetu gminy na 2020 r. z prośbą o uwzględnienie: Budowa kanalizacji sanitarnej przy końcowym odcinku ul. Mickiewicza Zabudowy mieszkalne w końcowym odcinku ulicy Mickiewicza nie posiadają kanalizacji sanitarnej, stąd zachodzi potrzeba wybudowania ze środków własnych gminy przedmiotowej inwestycji. Wodociągi Chrzanowskie pismem z 25 sierpnia 2017 r. zdecydowanie zrezygnowały z wykonywania inwestycji ze środków własnych przedsiębiorstwa. Przebudowa ul. Norwida wraz z odwodnieniem – II etap W roku 2016 wykonano pierwszy etap przebudowy drogi ul. Norwida wraz z budową odwodnienia, pozostał odcinek 100-metrowy. Zachodzi konieczność dokończenia prac ze względu na zabudowę w końcowym odcinku ulicy. Ogrodzenie Przedszkola Samorządowego Nr 2 wraz z budową nowego placu zabaw Ze względu na konieczność zapewnienia miejsc postojowych oraz zamianą działek zachodzi konieczność budowy nowego ogrodzenia. Ze względu na wyeksploatowanie urządzeń placu zabaw i brak bezpiecznego placu zabaw dla Społeczności Przedszkola Samorządowego Nr 2 inwestycje są zasadne. Utwardzenie terenu przy Domu Działkowca w Trzebini z wydzieleniem miejsc postojowych Ze względu na konieczność zapewnienia miejsc postojowych przy końcowym odcinku ul. Kilińskiego, w rejonie ogródków działkowych, zachodzi konieczność utwardzenia terenu gminnego i wydzielenia miejsc postojowych. ____________________________________________________________ Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami ul. Narutowicza 10 32-540 Trzebinia Dotyczy: wydania opinii w sprawie pisma W odpowiedzi na pismo w związku z koniecznością wyrażenia opinii w sprawie zamiany działki nr 2322/7 obr. Trzebinia stanowiącej własność Gminy Trzebinia – na działkę nr 1268/69 obr. Trzebinia stanowiącą własność osób fizycznych, Rada Osiedla Piaski, w wyniku przeanalizowania dokumentów, opiniuje pozytywnie wniosek skierowany do Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami. ____________________________________________________________ Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami ul. Narutowicza 10 32-540 Trzebinia Dotyczy: wydania opinii w sprawie pisma W odpowiedzi na pismo w związku z koniecznością wyrażenia opinii w sprawie sprzedaży części działki gminnej nr 1199/4 obr. Trzebinia (około 80 m2) na rzecz prywatnego właściciela działki nr 1199/10 obr. Trzebinia, Rada Osiedla Piaski, w wyniku przeanalizowania dokumentów, opiniuje pozytywnie wniosek skierowany do Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami. ____________________________________________________________ UCHWAŁA FINANSOWA nr 4/2019 podjęta na zebraniu członków Rady Osiedla „Piaski” w dniu 10 IX 2019 r. Rada Osiedla na posiedzeniu w dn. 10 września 2019 r. postanowiła o: przeznaczeniu 500 zł – na: zadanie pn. „Wsparcie Świetlicy Plus w Trzebini – filia przy ul. Kościuszki poprzez przekazanie środków z przeznaczeniem na zakup wyposażenia do organizacji zajęć opiekuńczo-wychowawczych dla uczestników” Rada Osiedla „Piaski” przeznacza środki finansowe z przeznaczeniem na zakup wyposażenia do organizacji zajęć opiekuńczo-wychowawczych dla uczestników wedle uznania Dyrektora placówki z wyłącznym przeznaczeniem do filii przy ul. Kościuszki w Trzebini. Zakres przeznaczenia środków oraz oczekiwania co do realizacji uchwały Urzędowi Miasta w Trzebini przedstawi Przewodniczący Rady Osiedla „Piaski”. Uchwałę finansową podjęto w głosowaniu jawnym. UCHWAŁA FINANSOWA nr 5/2019 podjęta na zebraniu członków Rady Osiedla „Piaski” w dniu 10 IX 2019 r. Rada Osiedla na posiedzeniu w dn. 10 września 2019 r. postanowiła o: przeznaczeniu 1000 zł – na: zadanie pn. „Zakup i montaż dwóch stojaków na rowery w rejonie siłowni oraz wewnątrz placu zabaw przy ul. Kilińskiego” Rada Osiedla „Piaski” przeznacza środki finansowe z przeznaczeniem na zakup i montaż dwóch stojaków na rowery w rejonie siłowni oraz wewnątrz placu zabaw przy ul. Kilińskiego. Zakres przeznaczenia środków oraz oczekiwania co do realizacji uchwały Urzędowi Miasta w Trzebini przedstawi Przewodniczący Rady Osiedla „Piaski”. Uchwałę finansową podjęto w głosowaniu jawnym. UCHWAŁA FINANSOWA nr 6/2019 podjęta na zebraniu członków Rady Osiedla „Piaski” w dniu 10 IX 2019 r. Rada Osiedla na posiedzeniu w dn. 10 września 2019 r. postanowiła o: przeznaczeniu 2000 zł – na: zadanie pn. „Zakup nagłośnienia (głośnik, statyw, mikrofon) na cele wyłącznych imprez Osiedla Piaski” Rada Osiedla „Piaski” przeznacza środki finansowe z przeznaczeniem na zakup nagłośnienia (głośnik, statyw, mikrofon) na cele wyłącznych imprez Osiedla Piaski. Zakres przeznaczenia środków oraz oczekiwania co do realizacji uchwały Urzędowi Miasta w Trzebini przedstawi Przewodniczący Rady Osiedla „Piaski”. Uchwałę finansową podjęto w głosowaniu jawnym. UCHWAŁA FINANSOWA nr 7/2019 podjęta na zebraniu członków Rady Osiedla „Piaski” w dniu 10 IX 2019 r. Rada Osiedla na posiedzeniu w dn. 10 września 2019 r. postanowiła o: przeznaczeniu 230 zł – na: zadanie pn. „Zakup i montaż stałych elementów do stołu ping-pongowego na placu zabaw przy ul. Kilińskiego” Rada Osiedla „Piaski” przeznacza środki finansowe z przeznaczeniem na zakup i montaż stałych elementów do stołu ping-pongowego na placu zabaw przy ul. Kilińskiego (siatka). Zakres przeznaczenia środków oraz oczekiwania co do realizacji uchwały Urzędowi Miasta w Trzebini przedstawi Przewodniczący Rady Osiedla „Piaski”. Uchwałę finansową podjęto w głosowaniu jawnym.
Po analizie przedstawionego przez Pana pytania stwierdzić należy, iż w Pańskiej sprawie mogą zachodzić przesłanki do ubiegania się przez Pana udzielenia Panu przez sąd ochrony Pańskiego prawa własności posiadanej nieruchomości w oparciu o przepis art. 144 Kodeksu cywilnego. Zgodnie bowiem z treścią tego przepisu „właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętna miarę, wynikająca ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych”. Jak ponadto podkreśla się w doktrynie, „ustanowione w art. 144 kryterium zakłóceń (przeciętna miara) określone jest przez dwa czynniki połączone ze sobą koniunkcja »i«. Oznacza to, że do ustalenia, czy mamy do czynienia z przekroczeniem przeciętnej miary, niezbędna jest ocena, czy działanie lub zaniechanie zakłóca korzystanie z nieruchomości ponad przeciętną miarę wynikającą nie tylko ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości, ale także i ze stosunków miejscowych. Określenie »stosunki miejscowe« odnosi się zarówno do miejsca, jak i czasu” (tak Sąd Najwyższy w orzeczeniu z dnia r., sygn. akt II CR 208/69, OSPiKA 1971/5, poz. 87), oznacza zaś zbiór nieokreślonych ilościowo desygnatów składających się na bardzo pojemne pojęcie charakteryzujące ocenę zakłóceń w danych, konkretnych okolicznościach, czy zakłócenia te uważane są powszechnie za zwykłe, czy bardzo uciążliwe, czy maja charakter masowy, w jaki sposób są odczuwane i jak oddziałują na nieruchomości sąsiednie, czy chodzi o okolice przemysłową, rolnicza, czy o aglomeracje miejska itp. Ocena zakłóceń przy uwzględnieniu „stosunków miejscowych” powinna zapewnić powiązanie jej z konkretną, w danym miejscu i czasie, rzeczywistością, powinna zagwarantować, że nie będzie ona miała charakteru abstrakcyjnego, oderwanego od realiów. Decydujące znaczenie ma charakter środowiska miejscowego: wieś, miasto, obszar przemysłowy, tereny uzdrowiskowe, rekreacyjne itp. Chodzi przy tym o ocenę obiektywną, a nie subiektywną wrażliwość danej osoby, o miarę zakłócenia, a nie działania czy zaniechania. Mając zatem powyższe na uwadze, wskazać należy, iż aktywowanie się po Pańskiej stronie uprawnienia do żądania zaniechania naruszania Pańskiej nieruchomości poprzez spowodowanie nadmiernego przepływu na nią wód gruntowych zależne jest od oceny tego, jak stosunki wodnogruntowe na Pańskiej nieruchomości wyglądały przed podjęciem działań przez sąsiada oraz jaki te działania miały w rzeczywistości wpływ na możliwość korzystania przez Pana z Pańskiej nieruchomości. Wiedzę powyższą mógłby w zasadzie posiadać i ewentualnie przedstawić w sądzie jedynie odpowiedni rzeczoznawca. W kwestii tej warto by zatem zwrócić się np. do właściwego zarządu melioracji lub Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej, które to instytucje mogą posiadać odpowiednią wiedzę odnośnie właśnie stosunków wodnogruntowych na Pańskiej nieruchomości. Na marginesie wskazać można, że działania burmistrza polegające na powołaniu melioranta były w zasadzie słuszne, gdyż mogą pozwolić na poczynienie profesjonalnych ustaleń, których zazwyczaj organ administracji nie jest w stanie samodzielnie dokonać. Niemniej zasadne byłoby, aby dokonał Pan tych ustaleń także we własnym zakresie poprzez wybranego przez Pana rzeczoznawcę. Jeżeli uda się Panu ustalić, że rzeczywiście działania sąsiada spowodowały zalewanie Pańskiej nieruchomości, powinien Pan wystąpić do sądu o udzielenie Panu ochrony prawnej w tym zakresie. Zgodnie bowiem z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia r., sygn. akt V CKN 1021/2000, roszczenie z art. 144 w związku z art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego pozwala na nałożenie na właściciela nieruchomości, z której pochodzą negatywne oddziaływania, nie tylko obowiązku całkowitego zaprzestania działań stanowiących źródło immisji, ale także nałożenia na niego takich obowiązków, które doprowadzą do przywrócenia zakłóceń do granic „przeciętnej miary”, a więc dozwolonego negatywnego oddziaływania na nieruchomości sąsiednie. W przedstawionej przez Pana sytuacji podstawowe i przesądzające znaczenie zdaje się mieć opinia rzeczoznawcy odnośnie skutków podwyższenia terenu przez sąsiada i przyczyn zalewania Pańskiej nieruchomości. Wskazać przy tym należy, iż samo brzmienie właściwych w niniejszej sprawie przepisów (głównie, jak Pan wskazuje, art. 29 ustawy Prawo wodne) jest na tyle jasne i jednoznaczne, że w praktyce sądy rzadko kiedy musiały się odwoływać o ich wyjaśnienie przez Sąd Najwyższy lub Naczelny Sąd Administracyjny. Co za tym idzie, obecne orzecznictwo w tym zakresie jest raczej ubogie i nie sposób znaleźć takich poglądów sądownictwa, które można by wprost odnieść do Pańskiej sprawy. Podobnie ma się kwestia opinii rzeczoznawców, które poza tym, że nie są ogólnie dostępne, to również w zasadzie ich bardzo indywidualny charakter odnoszący się do każdorazowo do konkretnej nieruchomości i konkretnych stosunków wodnym na ściśle określonym terenie, nie pozwalałby na proste przełożenie ich treści na potrzeby Pańskiej sprawy. Mając zatem powyższe na uwadze, uzasadnione wydaje się ponowne wskazanie konieczności powołania przez Pana niezależnego (jeżeli ma Pan wątpliwości odnośnie takiej niezależności biegłego powołanego przez gminę) rzeczoznawcy, który pozwoliłby Panu ustalić rzeczywisty wpływ podwyższenia gruntu na działce sąsiada na powstające zalania Pańskiej nieruchomości. Kwestia ta jest bowiem sprawą natury bardziej technicznej niż formalnoprawnej i dlatego dla ostatecznego rozstrzygnięcia podstawowe znaczenie będą miały właśnie tak poczynione profesjonalne ustalenia faktyczne. Odnośnie zaś kwestii związanej z budowlanym charakterem podniesienia gruntu przez Pańskiego sąsiada, to o ile inspekcja budowlana rzeczywiście mogła nie dopatrzeć się niezgodności takiego podniesienia z postanowieniami pozwolenia na budowę, o tyle kwestia ta może być rozpatrzona również pod innym względem. Otóż, jeżeli zalania Pańskiej nieruchomości wynikają z niewłaściwego odwodnienia nieruchomości sąsiada, to w takiej sytuacji zastosowanie powinny znaleźć przepisy art. 5 ust. 1 pkt 9 Prawa budowlanego oraz § 28 i § 29 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 r. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.), zgodnie z którymi „działka budowlana, na której sytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej; w razie braku możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych; dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione”. Dlatego też warto byłoby wskazać inspekcji również powyższy aspekt poczynionych przez sąsiada prac ziemnych, które, jeżeli sąsiad nie zapewnił należytej melioracji i odwodnienia własnej nieruchomości, są niezgodne z przepisami budowlanymi i organ kontroli budowlanej powinien nałożyć na sąsiada określone obowiązki zmierzające do zapewnienia prawidłowej gospodarki wodnej na gruncie sąsiada. Mając zatem powyższe na uwadze, powinien Pan przede wszystkim poczekać na kolejną opinię melioranta, a najlepiej powołać również prywatnie własnego i dopiero po zapoznaniu się z tym orzeczeniem podjąć dalsze stosowne kroki, w tym, jeżeli zajdzie taka konieczność, również wystąpienie na drogę sądową w z pozwem o ochronę posiadania (po zakończeniu postępowania administracyjnego). Jeżeli natomiast nie stać Pana na przeprowadzenie takiego postępowania sądowego, to zawsze może Pan ubiegać się o zwolnienie Pana przez sąd z kosztów sądowych właśnie ze względu na Pańską ciężką sytuację finansową. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zapytaj prawnika - porady prawne online .
pismo do gminy w sprawie zalewania posesji
